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老写字楼装修如何装修改造

2019-03-19 10:35:52 发布 来源:红点装饰-办公美容教育等
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老写字楼装修改造受造价、业主水平等多种条件的制约,因此装修改造方面的难度会大一些。为了更好的完成其改造任务,老写字楼装修改造的设计、施工单位必须在方案设计时坚持三个统一,才能科学、经济、优质的完成装修改造任务。




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1、将老写字楼装修设计的选材和档次相统一,在确定老写字楼装修改造后的标准后,就确定了装修的档次,就要按照既定的档次进行材料、设备的设计,正确的进行材料选择。在这方面,应该防止以下两种情况发生:


第一种是局部单项选材标准过低,影响到整个装修改造档次的体现,特别是在建筑电器,如电梯、招牌霓虹灯等选择上,如果质量达不到档次标准,不仅会大大降低装修改造后的档次,也会给写字楼日后的运营带来很多隐患。


 第二种是局部单项选材标准过高,体现不出材质的高贵,拉动了整个装修改造投资的大幅度提高,例如在石材的选择上,如果选用进口石材,价格昂贵、铺装后并不能明显提高装价档次,而使用当地产品,就可以大大降低造价成本,还能保证确定的档次。


2、将老写字楼设计的风格与文化相统一,风格是写字楼装修改造后的风采和格调,是进行写字楼装修改造的灵魂。在确定了写字楼装修改造风格后,就确定了装修改造的主题,一切装修装饰活动都要服务于这一主题,围绕这一主题进行统一的安排,特别是具有文化、艺术内容的装饰品、工艺品的数量、类型、规格、摆放位置等,都要与写字楼的风格主题相适应,才能创造出自己的风格。但是过分强调统一而忽视了变化,使写字楼的风格趋向呆板、生硬,失去艺术的活力也是错误的。坚持风格上的统一,并不排除文化气気的灵活性和多样性。民族的文化、地域的文化内涵本身就十分丰富,表现的形式多种多样,只有充分利用丰厚的文化内容,才能真正创建一个有文化内容的装修风格。


觉得由于装饰设计不当,使风格与文化有较大背离,最后形成一个不伦不类的怪物,这是应警戒的。如在装饰设计中大量引进有悖主题的艺术品、装饰画,破坏了整体风格。装修风格的确立与表现是老写字楼改造中的重要内容,也是反映设计单位能力和水平的重要尺度,直接关系到工程的承揽和同业主的关系。所以在挑选优秀设计师的基础上,还需要施工企业的有关负责人认真把关,才能创作出满意的作品。


3、将老写字楼设计的效果与使用相统一,老写字楼的装修改造要增加艺术性,给人以视觉上的美感,但装修改造最后的立脚点要放在便于写字楼经营管理,放在投人使用后有良好的社会效益和经济效益上。因此必须兼顾装修效果和使用功能两个方面,才能使装修改造取得实际效果和作用。为此,要防止出现两种错误的倾向:


  一是过分强调使用而破坏了装修的艺术效果。特别是在展示性很强的大堂内,必须体现出装修的艺术品味,要有大型的造型、雕塑、壁画等给人以庄严、雄壮、美丽的感觉。大堂接待等功能要让位于整体装修效果的展现,突出大堂的艺术效果,否则会使整个写字楼的装修档次大打折扣。


 二是过分强调装修效果而忽视了使用功能。这会给人以华而不实的感觉,影响到日常的使用。在明确老写字楼装修改造指导原则后,具体进行装修改造方案的设计就是极为关健的环节,在这里提出的“三个统一”并不能完全涵盖整个方案设计,但包括了其主要的内容。在实际工作中贯彻执行这些原则,会取得好的效果。


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